投資概要
投資商品
| カテゴリー | 不動産（マンション・アパート一棟投資） |
| 投資商品 | 新築木造アパート |
| 投資期間 | 2010年2月 ～ 2018年6月 |
| 投資元本 | 46,000,000円 |
投資家情報
| ニックネーム | asuyuinana |
| 性別 | 男性 |
| 投資時の年齢 | 35歳 ～ 43歳 |
| 投資時の職業 | サラリーマン |
| 投資時の投資レベル | 中級者 |
投資結果
| 投資額（元本） | 46,000,000円 |
| 確定利益額 | 7,000,000円 |
| 投資結果 | 53,000,000円 |
投資体験談
投資した背景
2010年 子供の将来のために資産形成として不動産投資を選択。
・福岡市東区 JR箱崎駅より徒歩6分 地下鉄筥崎九大前駅より徒歩9分の立地
・新築木造アパート6戸(木造2階建て 1K(4戸)、1LDK(2戸)、新築)
・月々の家賃:321,000、月々のコスト(ローン代、管理費等):約25万
・セキュリティ対策を強化することで、単身女性社会人に訴求
4600万円で購入後、10年経過を前に、修繕費用等が発生する前に売却を選択。
九州大学跡地の再開発というタイミングのあり、購入価格以上での売却となった。
家賃収入や、購入時の手数料・税金等を全て含めた収益で700万円のプラスとなった。
成功した理由
購入にあたり、立地を重視した点が最大の要因である。
また、入居想定も学生ではなく社会人としたことで安定的な入居率をキープでき、インカムを享受できた。
さらに、九州大学跡地再開発という時流にも乗ることができ、キャピタルでの利益を得ることができ、自身の投資の中でも最大の成功体験となっている。